18.05.2021 10:47
Miljoonien tehdashankkeita tai toimitilojen etsintää – Jykia palvelee niin suurissa kuin pienemmissäkin hankkeissa alueen elinvoimaa tukien
Jyväskylän Eteläportti kasvaa ja kehittyy. Kuvassa etualla näkyy Moventas, tyhjä tontti on Spinnovan ja punainen rakennus on DB Santasalon rakenteilla oleva tehdas. Kuva on otettu 19.4.2021.
Jykia on kuntaomisteinen, markkinaehtoinen osakeyhtiö, joka toteuttaa alueen elinvoimaa lisääviä hankkeita yhdessä yritysten kanssa. Jykia on muun muassa David Brown Santasalon tehdashankkeen, Silvastin ajoneuvokeskuksen ja uusimpana Spinnovan tehtaan rakennushankkeen takana.
Kun Jykian toimitusjohtaja Seija Takanen tuli Jykialle vuonna 2017, käynnistyi omistajien viitoittama uudistusohjelma. Ennen Jykes kiinteistöjen nimellä toiminut yhtiö on kokenut strategian uudistamisen ja muodonmuutoksen nimen, visuaalisen ilmeen, toimitilojen muutoksen ja palveluiden päivittämisen myötä.
Tänä päivänä Jykian visiona on olla luotettava kumppani, joka lisää alueen elinvoimaisuutta. Se kuvastaa Jykian toimintaperiaatetta.
”Hankkeilla, joihin lähdetään mukaan, halutaan lisätä alueen elinvoimaisuutta ja auttaa yrityksiä kasvamaan”, sanoo Jykian toimitusjohtaja Seija Takanen.
Jykia toteuttaa hankkeet kumppanuushankkeina, eli yhteistyötä yritysten kanssa tehdään mahdollisimman paljon. Yhtiö toimii laajalla skaalalla: se tarjoaa osaamista niin aluekehitykseen, toimitiloihin kuin tukitoimintoihinkin.
”Meidän rooli hankkeissa on asiakkaan tarpeiden mukainen: rooli voi olla pieni tai voidaan toteuttaa hanke täysin avaimet käteen -pakettina”, Takanen kuvailee.
Myös pelkkiä hankeselvityksiä voi tilata. Jykia esimerkiksi voi selvittää alueen vapaat, sopivat toimitilat. Se tekee yhteistyötä alueen yksityisten kiinteistönomistajien ja kiinteistökehittäjien kanssa.
”Jykialla on pieni, mutta erittäin ammattitaitoinen porukka. Emme tarjoa pelkkiä Jykian toimitiloja, vaan tiedämme hyvin alueen yksityiset ja vapautuvat tilat”, Takanen kertoo.
Jokaiselle osa-alueelle, rakentamiseen, hankekehitykseen, vuokraukseen sekä alue- ja kaavakehitykseen löytyy osaaja 6 henkilön toimistosta, ja apuna käytetään laajaa kumppaniverkostoa.
Kuntaomisteisessa yhtiössä omistuspohja tuo vakautta ja luotettavuutta. Sitä kautta Jykia on myös kilpailukykyinen kumppani. Moni saattaa mieltää, että Jykia on julkinen hankintayksikkö, vaikka sen sijaan Jykia on markkinaehtoinen osakeyhtiö, ja se toimii kuin mikä tahansa yritys.
”Meillä hankkeet valitaan elinkeinopoliittisin perustein. Haluamme tukea yritysten kasvua tarjoamalla kilpailukykyisiä toimitiloja. Investoinneissa tuottovaade on maltillinen ja erilaiset omistusmallit ovat meille mahdollisia. Esimerkiksi Silvastin Ajoneuvokeskus toteutettiin yhteisomisteisena kiinteistöyhtiönä”, Takanen avaa.
Tehdashankkeita käynnissä kymmenien miljoonien eurojen edestä
Jykialta referenssejä löytyy: se on muun muassa Moventaksen laajennuksen, Rikosseuraamuslaitoksen avovankilan ja Silvastin ajoneuvokeskuksen takana. Lisäksi rakenteilla on Jyväskylän Eteläporttiin David Brown Santasalolle 15 miljoonan euron tehdashanke sekä uusimpana Spinnovan ja Suzanon 20 miljoonan euron tehdashanke, joka julkistettiin helmikuussa. Ja näissä summissa puhutaan ainoastaan Jykian investoimista kiinteistöistä.
”Kaikkiin näihin hankkeisiin kuuluu, että yritykset investoivat omiin laitteisiin. Esimerkkinä Moventas on investoinut koneisiin ja laitteisiin miljoonia. Santasalon, Spinnovan ja Suzanon investoinnit tehdashankkeisiin ovat kymmeniä miljoonia. Hankkeiden taloudellinen vaikutus alueelle on todella merkittävä”, Takanen kuvailee.
Taloudellista vaikutusta kuvastaa se, että jo pelkästään viime vuonna rakennushankkeiden työllisyysvaikutus oli yhteensä noin 700 henkilötyövuotta. Verotuloja rakentamisen aikana kertyi noin viisi miljoonaa euroa ja käytön aikana noin kuusi miljoonaa euroa vuodessa. Jykia tarjoaa toimitilat noin 70 yritykselle, joissa työskentelee noin 700 henkilöä.
”Palveluidemme kautta vuosina 2019-2020 toimitilat löytyivät 50 yritykselle, ja hankekehityksemme on palvellut samana aikana noin 27 yritystä. Yhteistyötä ja aluekehittämistä on tehty yhdessä omistajiemme kanssa muun muassa Eteläportissa, Tourulankulmassa ja Laukaanportissa”, Takanen kertoo.
Jyväskylän Eteläportissa, hyvällä sijainnilla 9-tien varrella, Jykia markkinoi tuotanto-, varasto- ja toimitilaa yrityksille. Tilat toteutetaan yrityksen tarpeiden mukaisesti nykytoimintoja ja tulevaisuutta palvellen. Mikäli modernit tilat Eteläportista kiinnostaa, kannattaa Jykiaan olla yhteydessä.
Seija Takanen
Toimitusjohtaja, aloitti Jykian toimitusjohtajana vuonna 2017. Tausta rakennusliikemaailmasta, koulutukseltaan rakennusinsinööri, emba-tutkinto Tampereen yliopistosta. Alalta ja johtamisesta yli 20 vuoden kokemus. On mukana itse kumppanuusneuvotteluissa sekä alue- ja kaavakehityksessä. Asiakasymmärryksen syventäminen ja palvelukokonaisuuksien kehittäminen ovat lähellä sydäntä.
Juttu on julkaistu alun perin toukokuun 2021 Kauppakamari-lehdessä.